Gîte Le Bellevue - 90700

Haus an einem sehr sonnigen Südhang. Sehr ruhige und angenehme Lage mitten auf dem Land mit einem großen, für die Gäste reservierten und gesicherten Swimmingpool (5 x 10 m), der außer vom nebenan wohnenden Vermieter nicht eingesehen werden kann. Umzäuntes Außengelände mit automatischem Tor: Gästeparkplatz, Garage zur Unterbringung von Fahrrädern oder Motorrädern, großer Hof mit Bäumen, 2 große Terrassen (eine davon mit Grill), Pétanque-Fläche, Tischtennisplatte (Bereitstellung von Pétanque-Kugeln und Tischtennisschlägern). Wanderwege und Mountainbike-Strecken vor der Haustür. Ferienwohnung mit sehr großem Komfort. Komplett ausgestattete Küche, Esszimmer mit Sofa-Ecke, geschlossenem Kamin und Flachbild-TV. 2 Schlafzimmer (2 Doppelbetten), 1 Schlafzimmer (2 Einzelbetten), Bad mit Dusche, WC Elektroheizung. Einfache Anreise ab Ausfahrt der Autobahn A7 (10 Min.). 10 Min. bis Privas, 30 Min. bis Valence und Montélimar. Einkaufsmöglichkeiten im 3 km entfernten Dorf (Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Zeitungsläden, Restaurants, Postfiliale). Supermarkt in 10 Min. erreichbar. Swimmingpool ab Mai geöffnet. Garage für Fahrräder oder Motorräder.

South-facing sunny hillside. Lovely, peaceful setting, in open countryside, with large secure swimming pool (5x10m) for your exclusive use, not overlooked apart from owner (next door). Fenced garden with automatic gate, private parking, garage for bikes/motorbikes. Large courtyard with trees, 2 large terraces (1 with BBQ), boules pitch, table tennis table (boules and bats provided). Hiking/mountain bike trails on the doorstep. Very comfortable gîte. Fully fitted kitchen, dining room with lounge area (inset fireplace, flat screen TV), 3 bedrooms (double bed) (double bed) (2 single beds), shower room, WC. Electric heating. Easy access: A7 motorway exit 10 min. Privas 10 min., Valence and Montélimar 30 min. Village shops (baker, grocer, newsagent, restaurants, small post office) 3km. Supermarket 10 min. Swimming pool available from May onwards.

Op een zonnige heuvel die op het zuiden ligt. Heel rustige en aangename omgeving te midden van het platteland, ideaal voor totale ontspanning. Privézwembad van 5 bij 10 m, helemaal voor eigen gebruik, geen inkijk door de eigenaar die ernaast woont. Omheind terrein met automatische poort, privéparkeerplaats, stalling voor fietsen en motoren, grote binnenplaats met bomen, 2 grote terrassen waaronder één met barbecue, jeu de boules-terrein, tafeltennistafel (jeu de boules-banen en tafeltennisbats aanwezig). Wandel- en mountainbikeroutes met vertrek bij het huis. Heel comfortabele woning met volledig ingerichte keuken, eetkamer met zithoek, open haard en flatscreentelevisie. 2 slaapkamers (2 tweepersoonsbedden), 1 slaapkamer (2 eenpersoonsbedden), badkamer, toilet, elektrische verwarming. Makkelijk bereikbaar vanaf de afslag op de snelweg A7 op 10 minuten, Privas op 10 minuten, Valence en Montélimar op 30 minuten. Winkels: 3 km naar de winkels in het dorp (bakker, kruidenier, kranten, restaurants, postagentschap). Supermarkt op 10 minuten. Zwembad open vanaf mei. Stalling voor fietsen en motoren.

Sur un coteau plein sud, cette maison indépendante vous accueille dans un cadre paisible et verdoyant. Profitez d'une piscine privée traitée au sel sans vis-à-vis, à part le propriétaire qui habite à côté, d'un bel espace extérieur et d'équipements de loisirs pour toute la famille. Un lieu idéal pour conjuguer détente, nature et confort, à 10 minutes de l'autoroute A7 et de Privas.

À l'intérieur, une grande pièce à vivre lumineuse et climatisée réunit cuisine entièrement équipée, salle à manger et salon convivial avec canapé d'angle et TV écran plat. Quatre chambres spacieuses offrent tout le confort nécessaire : deux avec lits doubles (140), une avec deux lits simples (90), et au rez-de-chaussée, une chambre avec deux lits 90x200 jumelables en lit 180. Deux salles d'eau, une par étage et deux WC complètent le bien. Le chauffage est électrique et le gîte dispose de la connexion fibre pour internet. Les lits sont faits à votre arrivée si location draps – possibilité de location linge de toilette.

À l'extérieur, profitez d'un terrain clos avec portail automatique, parking privé et garage à vélos ou motos. Deux terrasses vous invitent à la convivialité, grand balcon côté sud pour des petits déjeuners ensoleillés et terrasse au nord équipée d'un barbecue et d'un four à pizza pour savourer les soirées. Piscine privative avec douche solaire, grande cour arborée, terrain de pétanque et un sous-sol aménagé en salle de jeux avec ping-pong, baby-foot et fléchettes promettent d'agréables moments de loisirs.

Depuis le gîte, partez directement en randonnée ou à VTT à la découverte de la campagne ardéchoise. À 3 km, vous trouverez boulangerie, épicerie et restaurants, supermarché à seulement 10 minutes. Valence et Montélimar sont accessibles en 30 minutes.
Possibilité de recharger votre voiture électrique.

*INFO PISCINE : Ouverte de mai à septembre selon météo/ dim 10m x 5m / prof de 90 cm à 2 m / non chauffée / sel / barrière de sécurité